随着城市化进程加快和经济迅猛发展，各地大型商业综合体、高层建筑、轨道交通不断增加，消防安全意识得到增强。在消防安全中，消防工程和维保服务是保证消防系统得以正常运行、保障安全的重要前提条件。

　　本期，走进消防工程和维保服务市场，从该领域的市场规模和数据出发，结合当前市场发展情况，探析市场前景和发展趋势。

　　消防工程服务属于综合性技术服务，涉及物理学、化学、数学、机械、电子、建筑、信息等多种自然科学技术，消防工程主要是进行消防水系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统等的建筑安装与维护。常见的消防工程施工步骤主要包括以下环节：

　　消防维保服务是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等市场规范要求，并结合用户的设备实际和管理要求，使整个消防系统始终处于良好的运行状态。

　　根据市场调研得到，一般地，对于新建建筑，2年以内的消防维保服务由消防工程施工企业承担，2年以后（即第三年开始）主要是由第三方消防维保企业提供服务。

　　近年来，随着消防市场逐步规范，消防工程与维保市场逐渐开放，市场参与企业数量庞大，推动消防工程与维保服务市场快速发展。结合2.2节中国消防行业市场规模分析，2022年，我国新建建筑的消防工程市场规模超过7400亿元，存量建筑的消防维保市场规模超过1000亿元。

　　目前，我国消防工程市场参与者众多，竞争格局分散，具有区域性特征。截止2023年9月中，全国拥有“消防设施工程专业承包一级”资质的企业超过10850家；拥有“消防设施工程专业承包二级”资质的企业超过44001家。

　　从拥有“消防设施工程专业承包一级”资质的工程企业区域分布来看，主要集中在河南地区，该地区拥有的“消防设施工程专业承包一级”资质的企业超过1827家，而青海、宁夏、西藏、海南、和内蒙古等地拥有“消防设施工程专业承包一级”资质的企业数量均少于50家。

　　从获得“消防设施工程专业承包二级”资质的工程企业区域分布来看，主要集中在华东地区，江苏、浙江、安徽和广东地区获得“消防设施工程专业承包二级”资质的工程企业数量均在4000家以上，而新疆、内蒙古、青海、西藏等地拥有“消防设施工程专业承包二级”资质的企业数量均不超过450家。

　　我国消防工程及维保服务市场集中度较低，行业内以中小企业为主，消防工程市场的地方保护主义现象仍然存在，实现跨区域业务布局的大规模工程企业较少，市场集中度较低。

　　根据慧聪消防网每年发布的“消防十大工程企业”名单，湖南警安消防有限公司、深圳市胜泽消防工程有限公司等企业在消防工程领域竞争力较强。

　　受到房地产市场下行的影响消防工程，预计未来一段时间内，新建项目消防工程市场规模将有所下滑，存量建筑的消防维保服务市场有望进一步增长，市场竞争环境进一步开放，消防工程与维保服务朝向智慧化、个性化、一体化服务方向转型。预计到2028年，我国新建建筑的消防工程市场规模在7000亿元左右，存量建筑的消防维保市场规模超过1100亿元。